Информационные сообщения

23.03.2020 10:08

Разъяснение отдельных положений законодательства по вопросу уплаты взносов на капитальный ремонт жителями новых построенных домов

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предусмотрена ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

На территории Иркутской области действует региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2043 годы, которая утверждена постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп.

По требованиям ч. 5.1 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

В свою очередь, ч. 5 ст. 2 Закона Иркутской области от 27.12.2013 №167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» (далее – Закон № 167-ОЗ) предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении шести календарных месяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Порядок включения многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию, предусмотрен п. 8 ст. 7 Закона № 167-ОЗ, согласно которому орган местного самоуправления ежегодно не позднее 1 июня предоставляет в орган жилищной политики перечень многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию на территории соответствующего муниципального образования в период с 1 июня предыдущего года по 31 мая текущего года, с указанием определенных обязательных сведений.

На основании указанных сведений орган жилищной политики подготавливает проект региональной программы капитального ремонта и проект постановления Правительства Иркутской области, предусматривающего внесение изменений в региональную программу капитального ремонта.

В силу п. 6 ст. 7 Закона № 167-ОЗ региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации в случае необходимости актуализации сведений, в том числе перечня многоквартирных домов, но не реже чем один раз в год, не позднее 25 декабря каждого года.

В порядке п.п. 4, 12 ст. 7 Закона № 167-ОЗ актуализированная региональная программа рассматривается Правительством Иркутской области на заседании и утверждается постановлением Правительства Иркутской области, которое подлежит официальному опубликованию не позднее десяти рабочих дней со дня его принятия.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после 2014 г., то есть после утверждения региональной программы капитального ремонта имущества в многоквартирных домах в Иркутской области, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт по истечении шести календарных месяцев с даты официального опубликования постановления Правительства Иркутской области, которым региональная программа капитального ремонта изменена и дополнена включением в нее этого многоквартирного дома.

Например, если Ваш многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта в апреле 2019 года, то обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у Вас возникает начиная с 01 ноября 2019 года.

С региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 - 2043 годы и внесенными в нее изменениями можно ознакомиться на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru, либо на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области http://www.fkr38.ru.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2020 год утвержден Постановлением Правительства Иркутской области от 27.11.2019 № 1007-пп и составляет исходя из расчета платы от 3,90 до 8,39 рублей за один квадратный метр занимаемой собственником общей площади помещения в многоквартирном доме, расположенном в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, в зависимости от оборудования дома внутридомовыми инженерными система электроснабжения, газоснабжением, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, и количества этажей многоквартирного дома.

При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, по требованиям ч. 1 ст. 155 ЖК РФ должна вносится собственниками помещений ежемесячно до 10-го числа месяца включительно, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт предусмотрена обязанность собственников помещений уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Помощник прокурора Падунского района г.Братска         А.А.Токарева