Проведение торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

09.07.2021 09:01

Извещение о проведении аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договоров аренды земельных участков (30 августа 2021 года)

Аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договоров аренды земельных участков состоится 30 августа 2021 года по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, проспект Ленина 37, 6 этаж, каб. 606 (информацию можно получить в каб. 610, телефон для справок 349-376, 349-377), начало в 11.00 часов местного времени (регистрация явившихся на аукцион участников с 9.00 до 10.45 часов местного времени). На аукцион выставляется право заключения договоров аренды земельных участков.

Начальная цена предмета аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договоров аренды земельных участков устанавливается в размере ежегодной арендной платы. Шаг аукциона установлен в фиксированной сумме в размере 3 процентов начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона.


Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона органа местного самоуправления: Администрация города Братска в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска; город Братск, проспект Ленина, 37; refer-kumi@bratsk-city.ru; 349-060, 349-062.

Организатор аукциона: комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска.


Дата и время осмотра земельных участков: осмотр земельного участка осуществляется заявителями самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении аукциона в любое время.

Дата и время начала и окончания приема заявок с прилагаемыми документами, адрес места их приема:

Заявки с прилагаемыми документами на участие в аукционе принимаются со дня опубликования извещения о проведении аукциона по 25 августа 2021 года включительно, кроме выходных и праздничных дней, с 9 до 17 часов местного времени (предпраздничные дни сокращены на один час), обеденный перерыв с 13 до 14 часов местного времени по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, проспект Ленина, 37, каб. 610.

Порядок приема заявок на участие в аукционе, а также перечень прилагаемых документов:

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение 1 к извещению) с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у заявителя.

В случае, если с заявкой на участие в аукционе обращается представитель заявителя, предъявляется документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до 25 августа 2021 года, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.



Сроки, порядок внесения участниками аукциона задатка и его возврата:

Задаток для участия в аукционе перечисляется не позднее 25 августа 2021 года на следующие банковские реквизиты: Получатель: УФК по Иркутской области (КУМИ г. Братска, л/с 05343003550), ИНН: 3803201800, КПП: 380401001, Казначейский счет: 03232643257140003400, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//УФК по Иркутской области г. Иркутск, БИК ТОФК 012520101, Единый казначейский счет: 40102810145370000026.

Поля платежного документа КБК и ОКАТО не заполняются.

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (лот № ___ ).

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договоры аренды земельных участков вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Возврат задатков производится в следующих случаях:

- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- если заявитель не допущен к участию в аукционе, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- если организатор аукциона принял решение об отказе в проведении аукциона, возврат задатка осуществляется в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.


Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.


Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе27 августа 2021 года в 14.00 часов.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок проведения аукциона:

- аукцион ведет аукционист;

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;

- каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;

- если заявленная участником цена меньше или равна предыдущей или не кратна «шагу аукциона», она считается не заявленной;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

- по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права заключения договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона.


Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Договор аренды земельного участка должен быть подписан и предоставлен организатору аукциона в течение тридцати дней со дня направления организатором его победителю аукциона, лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, заявителю, признанному единственным участником аукциона, или единственному принявшему участие в аукционе участнику

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Снос зеленых насаждений на земельном участке осуществляется на основании выдаваемого администрацией города Братска разрешения на снос зеленых насаждений в соответствии с Порядком выдачи разрешений на снос зеленых насаждений и проведения компенсационного озеленения на территории муниципального образования города Братска, утвержденным постановлением администрации муниципального образования города Братска от 26.07.2016 № 1121.


Лот № 1.


Решение о проведении аукциона: постановление администрации муниципального образования города Братска от 29.06.2021 № 1410 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 38:34:040401:327».

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Чекановский, улица Первопроходцев, 1А.

Площадь земельного участка: 70 814 кв.м

Кадастровый номер земельного участка: 38:34:040401:327.

Сведения о правах на земельный участок, об ограничениях этих прав: отсутствуют.

Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: в пределах земельного участка с кадастровым номером 38:34:040401:327 частично расположено сооружение - резервуар чистой воды с сетями водопровода с кадастровым номером 38:34:000000:6171.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: склады (размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов), код вида – 6.9.

Территориальная зона: производственных предприятий III – IV класса опасности (П-2).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1) Технические условия о возможности технологического присоединения к электрическим сетям АО «БЭСК»:

Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств составляет – 15 кВт.

Категория по обеспечению надежности электроснабжения – третья.

Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение – 0,4 кВ.

Основной источник питания – ПС 35/6 кВ «ДОК», ЛЭП-6 кВ № 608.

Наличие (отсутствие) технической возможности технологического присоединения энергопринимающих устройств арендатора – технологическое присоединение возможно со строительством новых участков ЛЭП-6,10 кВ, новых трансформаторных подстанций 6-10/0,4 кВ, новых ЛЭП до 1 кВ до границ участка или границ недвижимого объекта, при заключении договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям АО «БЭСК».

Срок действия настоящих технических условий о возможности технологического присоединения к электрическим сетям заканчивается 06.05.2023 года.


2) Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения МП «ДГИ»:

Максимальная нагрузка водоснабжения в возможной точке подключения составляет 5,0 м3/сут.

Сброс хоз-бытовых стоков предусмотреть в водонепроницаемый приемник бытовых отходов и нечистот.

Срок подключения объекта не более 18 месяцев с момента заключения договора на подключение (технологическое присоединение).

Срок действия настоящих технических условий заканчивается 24.05.2024 года (при условии выполнения требования п. 16 Постановления № 83 от 13.02.2006г. о предоставлении и подтверждении необходимых нагрузок в течение одного года с момента выдачи ТУ).

Тариф на подключение (технологическое присоединение) установлен Постановлением Администрации МО г.Братска № 2627 от 16.12.2020 г. Информация о тарифе размещена на официальном сайте МП «ДГИ» http://dgibratsk.jimdofree.com/.

Дата окончания действия тарифа 31.12.2021г.

Данные технические условия не являются основанием для технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения и резервирования мощности.

Ближайшая водопроводная сеть находится ориентировочно на расстоянии 5 м;

Точная протяженность до водопроводной сети будет определена в договоре о подключении (технологическом присоединении).


3) Техническая возможность подключения объекта к системе теплоснабжения ООО «Байкальская энергетическая компания» отсутствует.



Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования города Братска, утвержденным решением Думы города Братска
от 07.11.2006 № 227/г-Д, земельный участок расположен в производственной территориальной зоне предприятий III- IV класса опасности (П-2).

Зона предназначена для размещения объектов капитального строительства III класса опасности (санитарно-защитная зона 300 м) и IV класса опасности (санитарно-защитная зона 100 м).

Предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:

а) основного и условно разрешенного видов использования, кроме магазинов и объектов общественного питания - 5;

б) вспомогательного использования - не более 3;

в) магазинов и объектов общественного питания - не более 2;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м при соблюдении требований пожарной безопасности;

3) максимальный процент застройки в границах земельного участка - не более 80;

4) коэффициент плотности застройки - не более 2,4;

5) минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон – 60%;

6) противопожарные расстояния от границ застройки до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должны быть не менее 50 м.

Охранные зоны водопроводов устанавливаются в соответствии с пунктом 12.35 таблицы 12.5 «СП 42.13330.2016 Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», согласно которому расстояние от сетей водопровода до фундаментов ограждений должно составлять не менее 3 м, до фундаментов зданий и сооружений не менее 5 м.



Срок аренды земельного участка — 128 (сто двадцать восемь) месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) –

439 510,63 руб. (1,5 % кадастровой стоимости земельного участка).

Шаг аукциона (3 % начальной цены предмета аукциона) – 13 185,32 руб.

Размер задатка на участие в аукционе – 87 902,13 руб.


Снос зеленых насаждений на земельном участке осуществляется на основании выдаваемого администрацией города Братска разрешения на снос зеленых насаждений, в соответствии с Порядком выдачи разрешений на снос зеленых насаждений и проведения компенсационного озеленения на территории муниципального образования города Братска, утвержденным постановлением администрации муниципального образования города Братска от 26.07.2016 № 1121.

На основании заявления арендатора (победителя аукциона) с его участием будет проведено обследование земельного участка, оформлено соглашение о возмещении арендатором восстановительной стоимости зеленых насаждений планируемых к сносу в городской бюджет и выдано разрешение на выполнение работ по их сносу.


Лот № 2.


Решение о проведении аукциона: постановление администрации муниципального образования города Братска от 29.06.2021 № 1411 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 38:34:015903:575».

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, проезд Строитель, 82А.

Площадь земельного участка: 24 882 кв.м

Кадастровый номер земельного участка: 38:34:015903:575.

Сведения о правах на земельный участок, об ограничениях этих прав: отсутствуют.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: строительная промышленность (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции), код вида – 6.6.

Территориальная зона: производственных предприятий I – II класса опасности (П-3).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1) Технические условия о возможности технологического присоединения к электрическим сетям АО «БЭСК»:

Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств составляет – 15 кВт.

Категория по обеспечению надежности электроснабжения – третья.

Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение – 0,4 кВ.

Основной источник питания – ПС 110/6 кВ «Промбаза», ЛЭП-6 кВ № 656.

Наличие (отсутствие) технической возможности технологического присоединения энергопринимающих устройств арендатора – технологическое присоединение возможно со строительством новых участков ЛЭП-6,10 кВ, новых трансформаторных подстанций 6-10/0,4 кВ, новых ЛЭП до 1 кВ до границ участка или границ недвижимого объекта, при заключении договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям АО «БЭСК».

Срок действия настоящих технических условий о возможности технологического присоединения к электрическим сетям заканчивается 06.05.2023 года.


2) Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения МП «ДГИ» отсутствует.


3) Техническая возможность подключения объекта к тепловым сетям ООО «Байкальская энергетическая компания» имеется с максимальными тепловыми нагрузками: 0,01 Гкал/ч, источник теплоснабжения: ТЭЦ-6.

Срок действия настоящих технических условий подключения к тепловым сетям ООО «Байкальская энергетическая компания» заканчивается 19.05.2024.

Обязательства ООО «Байкальская энергетическая компания» прекращаются в случае, если в течение одного года со дня предоставления правообладателю земельного участка указанных технических условий он не определит необходимую ему для подключения к системам теплоснабжения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий и не подаст заявку о заключении договора о подключении.

Данные технические условия не являются основанием для осуществления проектирования тепловых сетей и (или) источников тепловой энергии в целях подключения объекта капитального строительства к системе теплоснабжения ООО «Байкальская энергетическая компания». Необходимые параметры для проектирования указываются в условиях подключения, являющихся неотъемлемой частью договора о подключении.

Для осуществления подключения правообладателю земельного участка необходимо обратиться с заявкой на договор о подключении в сервисный центр Братского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт», расположенный по адресу: город Братск, улица 25 лет БГС, д. 37, с приложением перечня документов согласно п. 25, п. 26 «Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», утвержденных постановление Правительства РФ от 05.07.2018 № 787.


Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования города Братска, утвержденным решением Думы города Братска
от 07.11.2006 № 227/г-Д, земельный участок расположен в территориальной зоне производственных предприятий I - II класса опасности (П-3).

Зона предназначена для размещения объектов капитального строительства I класса опасности (санитарно-защитная зона 1 000 м.) и II класса опасности (санитарно-защитная зона 500 м.).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:

а) основного и условно разрешенного видов использования, кроме магазинов и объектов общественного питания - 5;

б) вспомогательного использования - не более 3;

в) магазинов и объектов общественного питания - не более 2;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений,
за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м. при соблюдении требований пожарной безопасности;

3) максимальный процент застройки в границах земельного участка -
не более 80;

4) коэффициент плотности застройки - не более 2,4;

5) минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон - 50%;

6) противопожарные расстояния от границ застройки до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должны быть не менее 50 м.

Земельный участок частично расположен в границах охранной зоны объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), сведения о которой отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.


Срок аренды земельного участка — 128 (сто двадцать восемь) месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) –

176 952,08 руб. (1,5 % кадастровой стоимости земельного участка).

Шаг аукциона (3 % начальной цены предмета аукциона) – 5 308,56 руб.

Размер задатка на участие в аукционе – 35 390,42 руб.


Снос зеленых насаждений на земельном участке осуществляется на основании выдаваемого администрацией города Братска разрешения на снос зеленых насаждений, в соответствии с Порядком выдачи разрешений на снос зеленых насаждений и проведения компенсационного озеленения на территории муниципального образования города Братска, утвержденным постановлением администрации муниципального образования города Братска от 26.07.2016 № 1121.

Восстановительная стоимость зеленых насаждений, подлежащих сносу составляет 208 911,0 руб.

Вышеуказанные расчеты являются предварительными. На основании заявления арендатора (победителя аукциона) с его участием будет проведено повторное обследование земельного участка, оформлено соглашение о возмещении арендатором восстановительной стоимости зеленых насаждений, планируемых к сносу в городской бюджет и выдано разрешение на выполнение работ по их сносу.


Лот № 3.


Решение о проведении аукциона: постановление администрации муниципального образования города Братска от 29.06.2021 № 1412 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 38:34:015902:608».

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ Братск, город Братск, жилой район Центральный, проезд Строитель, 86.

Площадь земельного участка: 5 911 кв.м

Кадастровый номер земельного участка: 38:34:015902:608.

Сведения о правах на земельный участок, об ограничениях этих прав: отсутствуют.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: склады (размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов), код вида – 6.9.

Территориальная зона: производственных предприятий I – II класса опасности (П-3).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1) Технические условия о возможности технологического присоединения к электрическим сетям АО «БЭСК»:

Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств составляет – 15 кВт.

Категория по обеспечению надежности электроснабжения – третья.

Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение – 0,4 кВ.

Основной источник питания – ПС 110/6 кВ «Промбаза», ЛЭП-6 кВ № 651.

Наличие (отсутствие) технической возможности технологического присоединения энергопринимающих устройств арендатора – технологическое присоединение возможно со строительством новых участков ЛЭП-6,10 кВ, новых трансформаторных подстанций 6-10/0,4 кВ, новых ЛЭП до 1 кВ до границ участка или границ недвижимого объекта, при заключении договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям АО «БЭСК».

Срок действия настоящих технических условий о возможности технологического присоединения к электрическим сетям заканчивается 06.05.2023 года.


2) Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения МП «ДГИ» отсутствует.


3) Техническая возможность подключения объекта к тепловым сетям ООО «Байкальская энергетическая компания» имеется с максимальными тепловыми нагрузками: 0,01 Гкал/ч, источник теплоснабжения: ТЭЦ-6.

Срок действия настоящих технических условий подключения к тепловым сетям ООО «Байкальская энергетическая компания» заканчивается 21.05.2024.

Обязательства ООО «Байкальская энергетическая компания» прекращаются в случае, если в течение одного года со дня предоставления правообладателю земельного участка указанных технических условий он не определит необходимую ему для подключения к системам теплоснабжения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий и не подаст заявку о заключении договора о подключении.

Данные технические условия не являются основанием для осуществления проектирования тепловых сетей и (или) источников тепловой энергии в целях подключения объекта капитального строительства к системе теплоснабжения ООО «Байкальская энергетическая компания». Необходимые параметры для проектирования указываются в условиях подключения, являющихся неотъемлемой частью договора о подключении.

Для осуществления подключения правообладателю земельного участка необходимо обратиться с заявкой на договор о подключении в сервисный центр Братского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт», расположенный по адресу: город Братск, улица 25 лет БГС, д. 37, с приложением перечня документов согласно п. 25, п. 26 «Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», утвержденных постановление Правительства РФ от 05.07.2018 № 787.


Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования города Братска, утвержденным решением Думы города Братска от 07.11.2006 № 227/г-Д, земельный участок расположен в территориальной зоне производственных предприятий I - II класса опасности (П-3).

Зона предназначена для размещения объектов капитального строительства I класса опасности (санитарно-защитная зона 1 000 м.) и II класса опасности (санитарно-защитная зона 500 м.).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:

а) основного и условно разрешенного видов использования, кроме магазинов и объектов общественного питания - 5;

б) вспомогательного использования - не более 3;

в) магазинов и объектов общественного питания - не более 2;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений,
за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м. при соблюдении требований пожарной безопасности;

3) максимальный процент застройки в границах земельного участка -
не более 80;

4) коэффициент плотности застройки - не более 2,4;

5) минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон - 50%;

6) противопожарные расстояния от границ застройки до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должны быть не менее 50 м.

Земельный участок частично расположен в границах охранной зоны объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), а также частично расположен в охранной зоне инженерных сетей.


Срок аренды земельного участка — 88 (восемьдесят восемь) месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) –

49 893,57 руб. (1,5 % кадастровой стоимости земельного участка).

Шаг аукциона (3 % начальной цены предмета аукциона) – 1 496,81 руб.

Размер задатка на участие в аукционе – 9 978,71 руб.


На земельном участке отсутствуют зеленные насаждения, подлежащие сносу.


Приложение № 1 Заявка
Проект договора аренды торги ЛОТ 1 - Первопроходцев 1А
Проект договора аренды торги ЛОТ 2- Строитель, 82А
Проект договора аренды торги ЛОТ 3- Строитель, 86

Дата изменения: 09.07.2021 09:05:03
Количество показов: 191