Проведение торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

16.12.2020 11:59

Извещение о проведении аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договоров аренды земельных участков (29 января 2021 года)

Аукцион, открытый по составу участников, на право заключения договоров аренды земельных участков состоится 29 января 2021 года по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, проспект Ленина 37, 6 этаж, каб. 606 (информацию можно получить в каб. 602, телефон для справок 349-376, 349-377), начало в 11.00 часов местного времени (регистрация явившихся на аукцион участников с 9.00 до 10.45 часов местного времени). На аукцион выставляется право заключения договоров аренды земельных участков.

Начальная цена предмета аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договоров аренды земельных участков устанавливается в размере ежегодной арендной платы. Шаг аукциона установлен в фиксированной сумме в размере 3 процентов начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона.


Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона органа местного самоуправления: Администрация города Братска в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска; город Братск, проспект Ленина, 37; refer-kumi@bratsk-city.ru; 349-060, 349-062.

Организатор аукциона: комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска.


Дата и время осмотра земельных участков: осмотр земельного участка осуществляется заявителями самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении аукциона в любое время.

Дата и время начала и окончания приема заявок с прилагаемыми документами, адрес места их приема:

Заявки с прилагаемыми документами на участие в аукционе принимаются со дня опубликования извещения о проведении аукциона по 25 января 2021 года включительно, кроме выходных и праздничных дней, с 9 до 17 часов местного времени (предпраздничные дни сокращены на один час), обеденный перерыв с 13 до 14 часов местного времени по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, проспект Ленина, 37, каб. 610.

Порядок приема заявок на участие в аукционе, а также перечень прилагаемых документов:

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение 1 к извещению) с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у заявителя.

В случае, если с заявкой на участие в аукционе обращается представитель заявителя, предъявляется документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до 25 января 2021 года, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Сроки, порядок внесения участниками аукциона задатка и его возврата:

Задаток для участия в аукционе перечисляется не позднее 25 января 2021 года на следующие банковские реквизиты: Получатель – УФК по Иркутской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, л/с 05343003550), ИНН 3803201800, КПП 380401001, Банк получателя – ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК Г ИРКУТСК, Банковский счет – 40302810550043080580, БИК 042520001 (Задаток оплачивается на указанные реквизиты по 31 декабря 2020г.).

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (лот № ___ ).

Оплата задатка с 01 января 2021 года производится на новые банковские реквизиты: Получатель: УФК по Иркутской области (КУМИ г. Братска, л/с 05343003550), ИНН: 3803201800, КПП: 380401001, Казначейский счет: 03232643257140003400, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//УФК по Иркутской области г. Иркутск, БИК ТОФК 012520101, Единый казначейский счет: 40102810145370000026.

Поля платежного документа КБК и ОКАТО не заполняются.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договоры аренды земельных участков вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Возврат задатков производится в следующих случаях:

- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- если заявитель не допущен к участию в аукционе, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- если организатор аукциона принял решение об отказе в проведении аукциона, возврат задатка осуществляется в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.


Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.


Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе27 января 2021 года в 14.00 часов.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок проведения аукциона:

- аукцион ведет аукционист;

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;

- каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения. После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;

- если заявленная участником цена меньше или равна предыдущей или не кратна «шагу аукциона», она считается не заявленной;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

- по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права заключения договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона.


Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Договор аренды земельного участка должен быть подписан и предоставлен организатору аукциона в течение тридцати дней со дня направления организатором его победителю аукциона, лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, заявителю, признанному единственным участником аукциона, или единственному принявшему участие в аукционе участнику

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Снос зеленых насаждений на земельном участке осуществляется на основании выдаваемого администрацией города Братска разрешения на снос зеленых насаждений в соответствии с Порядком выдачи разрешений на снос зеленых насаждений и проведения компенсационного озеленения на территории муниципального образования города Братска, утвержденным постановлением администрации муниципального образования города Братска от 26.07.2016 № 1121.


Лот № 1.


Решение о проведении аукциона: постановление администрации муниципального образования города Братска от 10.12.2020 № 2586 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 38:34:015903:80».

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ Братск, город Братск, жилой район Центральный, проезд Строитель, 60Б.

Площадь земельного участка: 6263 кв.м

Кадастровый номер земельного участка: 38:34:015903:80.

Сведения о правах на земельный участок, об ограничениях этих прав: отсутствует.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: заготовка древесины (размещение сооружений, необходимых для хранения древесины (лесных складов, лесопилен), код вида - 10.1.

Территориальная зона: производственных предприятий I – II класса опасности (П-3).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1) Технические условия о возможности технологического присоединения к электрическим сетям АО «БЭСК»:

Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств составляет – 15 кВт.

Категория по обеспечению надежности электроснабжения – третья.

Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение – 0,4 кВ.

Основной источник питания – ПС 110/6 кВ «Промбаза», ЛЭП-6 кВ № 656, новая ТП 6/0,4 кВ.

Наличие (отсутствие) технической возможности технологического присоединения энергопринимающих устройств арендатора – технологическое присоединение возможно со сотроительством новых участков ЛЭП-6-10 кВ, новых трансформаторных подстанций 6-10/0,4 кВ, новых ЛЭП до 1 кВ до границ участка или границ недвижимого объекта, при заключении договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям АО «БЭСК».

Срок действия настоящих технических условий о возможности технологического присоединения к электрическим сетям заканчивается 15.09.2022 года.


2) Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения МП «ДГИ» согласована с нагрузками: холодное водоснабжение – 0,5 м3/сутки, водоотведение – 0,5 м3/сутки.

Подключение водопровода произвести от существующей водопроводной сети, проложенной в одном канале с теплосетью, трубы стальные, диаметром 159 мм, в камере ТК-1. Точку подключения согласовать с балансодержателем теплосети и лотков ПАО «Иркутскэнерго». Из-за отсутствия исполнительной документации отметку верха трубы определить по месту. Существующий напор в сети МП «ДГИ» - 1,2-2,0 кгс/см2.

В месте врезки водопровода установить запорную арматуру с мягким уплотнением и гладким проходным каналом. Диаметр прокладываемого водовода определить проектом.

Водомерный узел выполнить согласно требованиям СП 30.13330.2016 раздел 7.2. Прибор учета холодной воды должен устанавливаться в легкодоступных и отапливаемых помещениях с температурой окружающего воздуха от +5°С до +50°С и относительной влажностью воздуха не более 80%. Трубопровод в месте монтажа водосчетчика должен иметь прямые участки не менее 3Ду перед счетчиком и 1Ду после него. Для увеличения срока эксплуатации водосчетчика рекомендуем установку фильтра очистки воды перед прибором вне зоны прямых участков. Диаметр водомера определить проектом.

Предусмотреть технические требования прибора учета с параметрами согласно методических указаний (Приказ Минпромторга РФ от 21.01.2011 г. № 57, Приложение 1).

Трубы уложить на глубине не менее 4,0 м. При строительстве использовать полиэтиленовые трубы, имеющие сертификат соответствия (для использования в системе водоснабжения хозяйственного-питьевого назначения), с номинальным давлением не ниже 6 кгс/см2.

Сброс хоз-бытовых стоков предусмотреть в существующий канализационный коллектор диаметром 200 мм, трубы керамические, в колодец КК-1. Отметку лотка трубы определить по месту. Диаметр прокладываемых труб определить проектом. Материал труб предусмотреть – полиэтилен. Перед сбросом хоз-бытовых стоков в централизованную систему предусмотреть устройство дополнительного колодца для контрольного отбора проб. Качество стоков должно соответствовать нормативам водоотведения (сброса), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013г. № 644 (приложение 4, 5) и Постановлением администрации МО г.Братска № 930 от 28.06.2016 г.

Прокладка наружных сетей должна быть выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами СП.

Проект по разделу сетей НВК согласовать с МП «ДГИ».

Вновь проложенные сети водоснабжения и водоотведения остаются в зоне балансовой и эксплуатационной ответственности потребителя, который не имеет права самовольного отключения и подключения других абонентов к вновь проложенным сетям.

До начала работ получить разрешение на производство земляных работ, выдаваемое в установленном порядке в администрации г. Братска (ГАУ «МФЦ ИО»).

До начала подключения объекта к действующим сетям необходимо представить в КГС (каб. 901, пр. Ленина, 37) исполнительную документацию по прокладке инженерных сетей с пометкой о внесении в геоинформационную систему «ИнГЕО» и сдать в ПТО МП «ДГИ».

До начала подключения необходимо произвести промывку и дезинфекцию вновь проложенных сетей водопровода с представлением соответствующего акта и результатов отбора проб качества питьевой воды.

Подключение к существующим сетям выполняется силами МП «ДГИ».

Для осуществления подключения необходимо предоставить в МП «ДГИ» следующие документы:

-для освидетельствования скрытых работ пригласить представителя МП «ДГИ» с обязательным оформлением акта и исполнительной документации;

-сертификаты используемых материалов;

-копия паспорта на прибор учета;

-топографическая съемка с нанесенными инженерными коммуникациями в ГИС «ИнГЕО».

Подключение осуществляется при наличии акта технической готовности участка подключения, с обязательным приложением актов промывки и дезинфекции трубопровода, результатов отбора проб качества питьевой воды, актов скрытых работ и сертификатов используемых материалов.

Для ввода в эксплуатацию объекта необходимо предоставить следующие документы:

-протокол лабораторных исследований питьевой воды;

-акт о проведении приёмочного гидравлического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность;

-акт о промывке и дезинфекции трубопроводов хоз-питьевого водоснабжения;

-акт освидетельствования скрытых работ по укладке трубопровода, подписанный представителем МП «ДГИ»;

- сертификаты используемых материалов.

По окончании строительных работ и монтажных работ заключить договор на водоснабжение и водоотведение в договорном отделе МП «ДГИ».

Заключить договор с администрацией Центрального района на восстановление разрушенного благоустройства.

Срок действия настоящих технических условий заканчивается 12.10.2023 года (при условии выполнения требования п. 16 Постановления № 83 от 13.02.2006г. о предоставлении и подтверждении необходимых нагрузок в течение одного года с момента выдачи ТУ).

После проведения торгов застройщику необходимо получить технические условия на подключения к сетям водоснабжения и водоотведения в МП «ДГИ».

При прокладке сетей водопровода и канализации до выполнения обратной засыпки трубопровода обязательно произвести геодезическую съемку подрядной организацией, выполняющей данный вид работ.

В случае невыполнения геодезической съемки, непредставления актов скрытых работ, подписанных представителем МП «ДГИ», врезка в существующую сеть производиться не будет.


3) Техническая возможность подключения объекта к тепловым сетям ООО «Байкальская энергетическая компания» имеется с максимальными тепловыми нагрузками: 0,1 Гкал/ч, источник теплоснабжения: ТЭЦ-6.

Срок действия настоящих технических условий подключения к тепловым сетям ООО «Байкальская энергетическая компания» заканчивается 24.11.2023.

Обязательства ООО «Байкальская энергетическая компания» прекращаются в случае, если в течение одного года со дня предоставления правообладателю земельного участка указанных технических условий он не определит необходимую ему для подключения к системе теплоснабжения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий и не подаст заявку о заключении договора о подключении.

Данные технические условия не являются основанием для осуществления проектирования тепловых сетей и (или) источников тепловой энергии в целях подключения объекта капитального строительства к системе теплоснабжения ООО «Байкальская энергетическая компания». Необходимые параметры для проектирования указываются в условиях подключения, являющихся неотъемлемой частью договора о подключении.

Для осуществления подключения правообладателю земельного участка необходимо, в течение срока действия данных технических условий, обратиться с заявкой на договор о подключении в сервисный центр Братского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт», расположенный по адресу: город Братск, улица 25 лет БГС, д. 37, с приложением перечня документов согласно п. 25, п. 26 «Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», утвержденных постановлением Правительства РФ № 787 от 05.07.2018.


Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования города Братска, утвержденным решением Думы города Братска от 07.11.2006 № 227/г-Д, земельный участок расположен в территориальной зоне производственных предприятий I - II класса опасности (П-3).

Зона предназначена для размещения объектов капитального строительства I класса опасности (санитарно-защитная зона 1 000 м.) и II класса опасности (санитарно-защитная зона 500 м.).

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

а) для магазинов минимальный размер земельного участка - 800 кв.м., максимальный размер земельного участка - 5 000 кв.м.;

б) для общественного питания минимальный размер земельного участка - 1 000 кв.м., максимальный размер земельного участка - 2 500 кв.м.;

в) для обслуживания автотранспорта:

для гаражей легковых автомобилей минимальный размер земельного участка - 50 кв.м., максимальный размер земельного участка - 23 000 кв.м.;

для гаражей грузовых автомобилей минимальный размер земельного участка - 200 кв.м., максимальный размер земельного участка - 60 000 кв.м.;

г) для иных объектов капитального строительства основного и условно разрешенного видов использования определяются в соответствии с нормами и требованиями, действующими на момент формирования земельного участка в зависимости от назначения объекта, но не могут быть менее 1 000 кв.м.
и более 6 000 000 кв.м.;

2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:

а) основного и условно разрешенного видов использования, кроме магазинов и объектов общественного питания - 5;

б) вспомогательного использования - не более 3;

в) магазинов и объектов общественного питания - не более 2;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений,
за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м. при соблюдении требований пожарной безопасности;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка -
не более 80;

5) коэффициент плотности застройки - не более 2,4;

6) минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон - 50%;

7) противопожарные расстояния от границ застройки до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должны быть не менее 50 м.

Срок аренды земельного участка — 88 (восемьдесят восемь) месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) –

91 166,11 руб. (1,5 % кадастровой стоимости земельного участка).

Шаг аукциона (3 % начальной цены предмета аукциона) – 2 734,98 руб.

Размер задатка на участие в аукционе – 18 233,22 руб.


Снос зеленых насаждений на земельном участке осуществляется на основании выдаваемого администрацией города Братска разрешения на снос зеленых насаждений, в соответствии с Порядком выдачи разрешений на снос зеленых насаждений и проведения компенсационного озеленения на территории муниципального образования города Братска, утвержденным постановлением администрации муниципального образования города Братска от 26.07.2016 № 1121.

Восстановительная стоимость зеленых насаждений, подлежащих сносу составляет 161 065,00 руб.

Вышеуказанные расчеты являются предварительными. На основании заявления арендатора (победителя аукциона) с его участием будет проведено повторное обследование земельного участка, оформлено соглашение о возмещении арендатором восстановительной стоимости зеленых насаждений, планируемых к сносу в городской бюджет и выдано разрешение на выполнение работ по их сносу.

Форма Заявки
Проект договора аренды торги ЛОТ 1 - Строитель, 60Б

Дата изменения: 16.12.2020 12:02:24
Количество показов: 377