Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования Перечня имущества, находящегося в собственности муниципального образования города Братска, свободного от прав третьих лиц

Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования Перечня имущества, находящегося в собственности муниципального образования города Братска, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), а также порядок и условия предоставления в аренду включенного в него муниципального имущества


Глава 1. Общие положения


1. Настоящий Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования Перечня имущества, находящегося в собственности муниципального образования города Братска, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), а также порядок и условия предоставления в аренду включенного в него муниципального имущества (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и устанавливает процедуры формирования, ведения, обязательного опубликования Перечня имущества, находящегося в собственности муниципального образования города Братска, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее — Перечень), а также порядок и условия предоставления в аренду включенного в него имущества, находящегося в собственности муниципального образования города Братска (далее - Имущество).


Глава 2. Порядок формирования, ведения и обязательного опубликования Перечня


1. Формирование и обеспечение обязательного опубликования Перечня осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (далее - КУМИ).

2. Имущество включается в Перечень при соблюдении следующих условий:

1) Имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства);

2) Имущество входит в состав муниципальной казны города Братска;

3) Имущество не ограничено в обороте;

4) Имущество не является объектом религиозного назначения;

5) Имущество не является объектом незавершенного строительства;

6) Имущество не включено в прогнозный план приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования города Братска;

7) Имущество не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3. Перечень формируется в виде информационной базы данных, содержащей реестр Имущества, с указанием следующих сведений:

1) наименование Имущества;

2) адрес (местоположение) Имущества (в отношении объектов недвижимости, земельных участков);

3) характеристика Имущества, в том числе кадастровый (условный) номер, площадь, материал стен, год ввода в эксплуатацию, этажность (в отношении объектов недвижимости); идентификационный (заводской) номер, марка, модель, год изготовления, номер двигателя, регистрационный знак (в отношении движимого имущества);

4) обременение, установленное в отношении Имущества, и срок такого обременения.

4. Перечень утверждается муниципальным правовым актом администрации города Братска.

5. Ведение Перечня включает в себя:

1) дополнение Перечня Имуществом;

2) исключение Имущества из Перечня;

3) внесение изменений относительно сведений о включенном в Перечень Имуществе, при изменение сведений, установленных пунктом 3 настоящей главы.

6. В целях принятия и дополнения Перечня, КУМИ направляет проект Перечня, проект изменений в Перечень, на рассмотрение в Совет по малому и среднему предпринимательству при администрации города Братска (далее — Совет).

7. В течение 30 календарных дней со дня его поступления, Совет рассматривает проект Перечня, проект изменений в Перечень и принимает решение об одобрении либо об отказе в одобрении представленного Перечня.

8. Перечень дополняется Имуществом в случае его соответствия условиям, установленным пунктом 2 настоящей главы, — ежегодно до 01 ноября текущего года.

9. Исключение Имущества из Перечня осуществляется в течение 30 календарных дней со дня наступления следующий оснований:

1) выкуп Имущества субъектом малого и среднего предпринимательства, арендующим данное Имущество;

2) прекращение права собственности муниципального образования города Братска на Имущество, в том числе в связи с прекращением его существования в результате гибели или уничтожения, отчуждением по решению суда, передачей в собственность другого публичного-правового образования.

10. Внесение изменений в Перечень осуществляется в течение 10 календарных дней со дня изменения сведений об Имуществе.

11. Сведения об утвержденном Перечне, а также об изменениях, внесенных в Перечень, представляются КУМИ в порядке, определенном Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 апреля 2016 № 264 «Об утверждении Порядка предоставления сведений об утвержденных перечнях государственного и муниципального имущества, указанных в части 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», а также об изменениях, внесенных в такие перечни, в акционерное общество «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства», формы предоставления и состава таких сведений», для их последующего мониторинга.

12. Перечень и изменения в Перечень подлежат обязательному опубликованию в газете «Братские вести» в порядке, определенном Уставом муниципального образования города Братска для опубликования муниципальных правовых актов города Братска, размещаются на официальном сайте администрации города Братска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и размещаются на сайте информационной системы государственной поддержки малого и среднего предпринимательства.


Глава 3. Порядок и условия предоставления

в аренду Имущества


1. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду в порядке, установленном Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», постановлением администрации муниципального образования города Братска от 31.07.2015 № 1856 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление имущества муниципального образования города Братска в аренду, безвозмездное пользование, без проведения торгов», приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О Порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

2. Имущество, включенное в Перечень, используется в целях предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, которые соответствуют следующим требованиям:

1) зарегистрированы в установленном порядке на территории города Братска;

2) не имеют задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды Российской Федерации;

3) не являются кредитной организацией, микрофинансовой организацией, страховой организацией (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционным фондом, негосударственным пенсионным фондом, профессиональным участником рынка ценных бумаг, ломбардом;

4) не осуществляют производство и (или) реализацию подакцизных товаров, а также добычу и (или) реализацию полезных ископаемых (за исключением общераспространенных полезных ископаемых);

5) не осуществляют предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;

6) не являются участником соглашения о разделе продукции;

7) не находятся в процедуре конкурсного производства, в отношении индивидуальных предпринимателей — в процедуре реализации имущества гражданина, и в процессе ликвидации или реорганизации, не признаны в установленном законодательством порядке несостоятельными (банкротами).

3. Договор аренды Имущества, включенного в Перечень, заключается на срок не менее чем 5 (пять) лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

4. Размер арендной платы за пользование Имуществом определяется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования города Братска, утверждаемым постановлением администрации муниципального образования города Братска.

5. Субъекты малого и среднего предпринимательства, занимающиеся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальными программами (подпрограммами) города Братска, приоритетными видами деятельности при условии формирования не менее 60% годовой выручки субъекта малого и среднего предпринимательства от указанного вида деятельности вносят арендную плату за пользование Имуществом в следующем порядке:

1) в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

2) во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

3) в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

4) в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

6. Имущество, включенное в Перечень, должно использоваться субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства по назначению. Запрещается продажа переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, Имущества, переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесения прав пользования таким Имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, за исключением возмездного отчуждения такого Имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».